所沢ハイコーポ
埼玉県所沢市若松町842-2 | 築47年 | 94戸
推定相場
所沢ハイコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（27.8万円）を0.0%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より16.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、12年間で76.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン
42.2万円/㎡
補正係数 ×0.716
代表面積 67.54㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均1,773万円です。3LDKが最も高く平均1,773万円、1LDKは平均1,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,237万 | 1,198万 | 1,296万 |
| 2LDK | 2件 | 1,442万 | 1,379万 | 1,504万 |
| 3LDK | 19件 | 1,773万 | 1,148万 | 2,085万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市若松町842-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 63.29m² ～ 75.71m² |
| 分譲会社 | 社会保健福祉協会 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
航空公園駅
西武新宿線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢ハイコーポ | 1979 | 94戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| 所沢パークハイツ | 1980 | 142戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| サンコート所沢 | 1983 | 68戸 | - | - |
| セザール所沢航空公園 | 1991 | 38戸 | - | - |
| こぶしマンション | 1969 | 21戸 | - | - |
| マンションこぶし | 1969 | 21戸 | 18.7万 | 890万 |
| ビッグ武蔵野所沢 | 1983 | 35戸 | 17.8万 | 780万 |
| 所沢パークタウングリーン並木9号棟 | 1982 | 325戸 | - | - |
| 所沢サンハイム | 1979 | 10戸 | 10.6万 | 290万 |
| 所沢パークタウングリーン並木 | 1982 | 325戸 | 23.9万 | 2,380万 |
| サンクレイドル航空公園 | 2006 | 22戸 | 30.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 67.54㎡ | 16.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 67.54㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,290万円 | 75.71㎡ | 30.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.6万 | 14.3万 | - | 22.6万 | 25.1万 | 30.8万 | 25.5万 |
| 1LDK | - | - | 14.5万 | 14.3万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 31.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.53万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.27万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。