ラ・アトレ所沢航空公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の45.4万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、4年間で11.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.5万円/㎡

レンジ

41.0〜50.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.075

代表面積 66.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

25件

2,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,828万	2,289万	3,219万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（42.9万円）と比べて2.8万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

42.9万/㎡

14件

4-7階

45.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市北有楽町2-14
築年月	1992-11（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	62.79m² ～ 68.92m²
分譲会社	ラ・アトレ
施工会社	内野工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

航空公園駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

所沢駅

西武池袋線 / 西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

明峰小学校(360m)

中学校

所沢中学校(1,100m)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・アトレ所沢航空公園	1992	46戸	40.6万	2,690万
ローレルコート所沢航空公園	2009	40戸	57.8万	3,580万
シティコーポパルナス航空公園	1997	17戸	29.3万	1,680万
所沢メゾンドパルク	1996	44戸	-	-
所沢ガーデンホームズ	1994	89戸	48.0万	2,980万
セザール第二所沢	1991	32戸	29.3万	1,580万
朝日シティパリオ所沢	1994	44戸	-	-
メゾン第2所沢	1981	12戸	37.1万	1,090万
サンクレイドル所沢有楽町	2021	53戸	93.3万	3,080万
東急ドエルコンセールタワー所沢	1995	253戸	75.5万	4,799万
キャッスルマンション所沢有楽町	1996	27戸	37.7万	2,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.4万	45.7万	40.4万	44.6万	40.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.56万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.57万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.65万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.57万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	46.55万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.06万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.07万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.94万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.42万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.23万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.32万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,870万	43.27万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.24万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.06万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.87万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。