シティコーポパルナス航空公園
埼玉県所沢市有楽町15-8 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
31.3〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン
42.2万円/㎡
補正係数 ×0.989
代表面積 59.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 516件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,121万円です。3LDKが最も高く平均2,121万円、3DKは平均1,939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 1,939万 | 1,832万 | 2,046万 |
| 3LDK | 7件 | 2,121万 | 1,551万 | 2,569万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（28.7万円）と比べて3.9万円（+13.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市有楽町15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 59.36m² |
| 分譲会社 | 東洋鈴木興産 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | マンションライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
航空公園駅
西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立明峰小学校
中学校
所沢市立所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス航空公園 | 1997 | 17戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| ラ・アトレ所沢航空公園 | 1992 | 46戸 | 40.6万 | 2,690万 |
| ローレルコート所沢航空公園 | 2009 | 40戸 | 57.8万 | 3,580万 |
| 所沢ガーデンホームズ | 1994 | 89戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| 所沢メゾンドパルク | 1996 | 44戸 | - | - |
| 朝日シティパリオ所沢 | 1994 | 44戸 | - | - |
| サンクレイドル所沢有楽町 | 2021 | 53戸 | 93.3万 | 3,080万 |
| セザール第二所沢 | 1991 | 32戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1996 | 27戸 | 37.7万 | 2,180万 |
| 東急ドエルコンセールタワー所沢 | 1995 | 253戸 | 75.5万 | 4,799万 |
| メゾン第2所沢 | 1981 | 12戸 | 37.1万 | 1,090万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 59.36㎡ | 41.8万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.1万 | 35.0万 | 29.3万 |
| 3DK | 25.8万 | 31.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.05万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.41万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。