ローレルコート所沢航空公園
埼玉県所沢市北有楽町3-22 | 築17年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.1万円/㎡
レンジ
73.9〜90.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.939
補正係数 ×1.939
代表面積 69.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,377万円です。3LDKが最も高く平均3,676万円、2LDKは平均3,377万円です。
2LDK
3,377万
8件
3LDK
3,676万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,377万 | 2,838万 | 4,151万 |
| 3LDK | 6件 | 3,676万 | 3,177万 | 4,339万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（43.3万円）と比べて10.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
43.3万/㎡
6-10階
2件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市北有楽町3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.96m² ～ 81.91m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 本橋組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
航空公園駅
西武新宿線
🚉
徒歩13分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
明峰小学校
中学校
所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート所沢航空公園 | 2009 | 40戸 | 57.8万 | 3,580万 |
| ラ・アトレ所沢航空公園 | 1992 | 46戸 | 40.6万 | 2,690万 |
| 所沢メゾンドパルク | 1996 | 44戸 | - | - |
| シティコーポパルナス航空公園 | 1997 | 17戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| 所沢ガーデンホームズ | 1994 | 89戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| セザール第二所沢 | 1991 | 32戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| 朝日シティパリオ所沢 | 1994 | 44戸 | - | - |
| メゾン第2所沢 | 1981 | 12戸 | 37.1万 | 1,090万 |
| サンクレイドル所沢有楽町 | 2021 | 53戸 | 93.3万 | 3,080万 |
| 東急ドエルコンセールタワー所沢 | 1995 | 253戸 | 75.5万 | 4,799万 |
| キャッスルマンション所沢有楽町 | 1996 | 27戸 | 37.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 37.6万 | - | 48.1万 | - | 56.2万 | 57.8万 |
| 3LDK | 38.3万 | 38.6万 | 42.5万 | 53.8万 | - | 53.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 34.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.82万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。