西武小手指ハイツH棟
埼玉県所沢市小手指町3丁目1 | 築28年 | 88戸
推定相場
西武小手指ハイツH棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（40.0万円）を16.8%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020112012201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.7万/㎡から2024年は46.8万/㎡へ、14年間で20.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均4,325万円です。4LDKが最も高く平均4,325万円、3LDKは平均3,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,499万 | 2,838万 | 4,023万 |
| 4LDK | 9件 | 4,325万 | 3,505万 | 5,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（41.1万円）と比べて2.9万円（+7.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 57.97m² ～ 94.73m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 三興管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武小手指ハイツH棟 | 1998 | 88戸 | 46.8万 | 3,980万 |
| 西武小手指ハイツJ棟 | 1984 | 127戸 | 23.8万 | 1,880万 |
| 小手指ハイツJ棟 | 1985 | 127戸 | - | - |
| 西武小手指ハイツN棟 | 1983 | 71戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| 小手指ハイツN棟 | 1983 | 71戸 | - | - |
| 西武小手指ハイツC棟 | 1978 | 119戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 西武小手指ハイツI棟 | 1999 | 55戸 | 46.4万 | 3,499万 |
| 西武小手指ハイツK棟 | 1984 | 136戸 | 29.0万 | 2,580万 |
| 西武小手指ハイツQ棟 | 1983 | 76戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 2012 | 182戸 | 66.6万 | 4,980万 |
| 西武小手指ハイツL棟 | 1982 | 120戸 | 39.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.1万 | 44.2万 | 43.1万 | 39.7万 | 43.3万 | 46.8万 |
| 3LDK | 35.3万 | 41.2万 | 39.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.26万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,470万 | 37.96万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.35万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 40.71万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.6万/㎡ |
| 2011年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,760万 | 44.2万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.34万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。