西所沢椿峰ニュータウン４８街区４号棟
埼玉県所沢市山口5170-10 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.3万/㎡から2025年は12万/㎡へ、8年間で63.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.9万円/㎡
レンジ
27.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.977
補正係数 ×0.977
代表面積 83.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 327件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均823万円です。2LDKが最も高く平均1,183万円、3LDKは平均823万円です。
2LDK
1,183万
2件
3LDK
823万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,183万 | 1,183万 | 1,183万 |
| 3LDK | 7件 | 823万 | 591万 | 999万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口5170-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 83.32m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 興和不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立椿峰小学校
中学校
所沢市立上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン４８街区４号棟 | 1985 | 30戸 | 12.0万 | 999万 |
| 西所沢椿峰ヒルズC棟 | 1983 | 10戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ヒルズ | 1983 | 64戸 | 7.8万 | 650万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン６０街区１号棟 | 1986 | 40戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン５７街区１号棟 | 1987 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン４８街区３号棟 | 1985 | 20戸 | 14.1万 | 1,380万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン４８街区１号棟 | 1985 | 16戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン６２街区１号棟 | 1983 | 86戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| 西所沢椿峰ヒルズＢ棟 | 1983 | 30戸 | 10.6万 | 880万 |
| クリオ所沢1番館 | 1988 | - | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン５２街区１号棟 | 1981 | 25戸 | 12.9万 | 1,130万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.3万 | 6.5万 | 11.8万 | 11.2万 | 12.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 540万 | 6.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 530万 | 6.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。