西所沢椿峰ニュータウン１０８街区
埼玉県所沢市小手指南6丁目12 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2023年は11.4万/㎡へ、9年間で20.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・30件）で、平均998万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,176万円、３ＬＤＫは平均998万円です。
３ＬＤＫ
998万
30件
４ＬＤＫ
1,176万
3件
3LDK
1,081万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 998万 | 470万 | 2,113万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,176万 | 859万 | 1,606万 |
| 3LDK | 7件 | 1,081万 | 516万 | 2,324万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
17.7万/㎡
3階以上
4件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南6丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 日本新都市開発、興和不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩2分
椿峰ニュータウン入口バス停駅
きのくに線
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徒歩17分
下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
椿峰小学校
中学校
上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区 | 1986 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区４号棟 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０４街区 | 1984 | 38戸 | 8.7万 | 680万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区５号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 1984 | 50戸 | 8.2万 | 750万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０５街区２号棟 | 1984 | 50戸 | 15.0万 | 1,250万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０７街区１号棟 | 1984 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン１０８街区２号棟 | 1986 | 94戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン９０街区 | 1982 | 36戸 | 13.8万 | 1,180万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン８６街区１号棟 | 1982 | 28戸 | 16.2万 | 1,390万 |
| リンクシティ小手指Ａ棟 | 2001 | 70戸 | 22.1万 | 1,730万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 21.0万 | - | 8.6万 | 11.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。