柏葉マンション
埼玉県戸田市笹目2丁目8-14 | 築48年 | 10戸
推定相場
柏葉マンション
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）より17.2%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より52.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、11年間で112.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では214.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均745万円です。1LDKが最も高く平均1,185万円、２Ｋは平均555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 555万 | 435万 | 703万 |
| 1LDK | 2件 | 1,185万 | 1,085万 | 1,284万 |
| 2DK | 3件 | 745万 | 622万 | 820万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目2丁目8-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 36.83m² ～ 39.83m² |
| 施工会社 | 昭栄興産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
笹目東小学校
中学校
笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏葉マンション | 1978 | 10戸 | 25.7万 | 988万 |
| サーパス戸田公園 | 1991 | 90戸 | 32.9万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション戸田笹目 | 1989 | 23戸 | 38.9万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション戸田第3 | 1995 | 29戸 | - | - |
| メゾン笹目 | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| ソフィア戸田 | 1996 | 43戸 | - | - |
| コスモフェスタ戸田 | 1994 | 32戸 | - | - |
| アペックス戸田 | 1990 | 18戸 | 52.4万 | 750万 |
| ヒューマンスクエア戸田ヴィラシア | 2004 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション戸田西 | 1994 | 35戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園 | 1999 | 85戸 | 44.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 30.6万 | 25.7万 |
| 2DK | 12.1万 | 9.6万 | 15.0万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 988万 | 25.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 300万 | 8.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 9.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。