レーベン戸田公園グランヴァリオ

埼玉県戸田市川岸3丁目9-30 | 築5年 | 59戸

推定相場

レーベン戸田公園グランヴァリオ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.2万円/㎡

レンジ

80.4〜134.0万円/㎡

市区町村ベースライン 53.5万円/㎡
補正係数 ×2.006

代表面積 78.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 393件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均6,725万円です。3LDKが最も高く平均8,204万円、３ＬＤＫは平均6,725万円です。

３ＬＤＫ

7件

6,725万

3LDK

4件

8,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	6,725万	6,091万	7,363万
3LDK	4件	8,204万	8,031万	8,491万

物件概要

所在地	埼玉県戸田市川岸3丁目9-30
築年月	2021-11（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	59戸
専有面積	64.60m² ～ 86.85m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	埼玉建興
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩5分

学区情報

小学校

戸田市立戸田南小学校

中学校

戸田市立戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン戸田公園グランヴァリオ	2021	59戸	90.1万	7,080万
パークホームズ戸田公園	2021	76戸	90.8万	5,980万
ダイアパレス戸田公園	1990	25戸	51.5万	3,990万
プレシス戸田公園	2013	24戸	62.6万	3,900万
コスモ戸田公園グランシティ	1998	44戸	51.7万	4,480万
アルシオン戸田公園	1989	104戸	-	-
リュエル戸田公園2	1998	65戸	62.6万	4,180万
カテリーナ戸田公園	1995	35戸	61.1万	3,380万
コスモ戸田公園ステーションビュー	2000	53戸	60.9万	4,150万
デュオヒルズ戸田公園ザマスター	2013	26戸	69.7万	4,880万
ディオヒルズ戸田公園	2025	45戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	7,080万	90.09万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	88.82万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	7,380万	93.91万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,080万	90.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。