美晴マンション
埼玉県戸田市美女木1丁目16-1 | 築50年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
24.3〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.6万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 51.51㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 396件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均846万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,611万円、2LDKは平均846万円です。
１ＬＤＫ
1,611万
2件
2LDK
846万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,611万 | 1,496万 | 1,726万 |
| 2LDK | 3件 | 846万 | 547万 | 1,010万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市美女木1丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-09（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
🚉
徒歩29分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立美谷本小学校
中学校
戸田市立美笹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美晴マンション | 1976 | 6戸 | 7.8万 | 400万 |
| ライオンズマンション武蔵浦和第5 | 1989 | 27戸 | 53.5万 | 2,980万 |
| メルサニュートダミヨシ | 1988 | 24戸 | 52.5万 | 2,880万 |
| 戸田パークハイツ | 1981 | 61戸 | - | - |
| ゼファー武蔵浦和グランリブス | 2008 | 49戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| レーベンハイム武蔵浦和 | 1997 | 59戸 | - | - |
| 美女木ハイツ | 1979 | 89戸 | 35.4万 | 1,599万 |
| グリーンミユキ武蔵浦和 | 1999 | 43戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| ネオコーポ浦和けやきの棟 | 1981 | 47戸 | - | - |
| ネオコーポ浦和もくせいの棟 | 1981 | 45戸 | 19.5万 | 1,398万 |
| 武蔵浦和第6ローヤルコーポ | 1993 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 13.2万 | 7.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 400万 | 7.77万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.4万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 670万 | 13.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。