ゼファー武蔵浦和グランリブス

埼玉県さいたま市南区内谷3丁目17-6 | 築18年 | 49戸

推定相場

ゼファー武蔵浦和グランリブス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は41.2〜40.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.3万円/㎡

レンジ

93.0〜139.6万円/㎡

市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×2.209

代表面積 75.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 491件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・32件）で、平均3,423万円です。4LDKが最も高く平均3,869万円、3LDKは平均3,423万円です。

3LDK

32件

3,423万

4LDK

24件

3,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	3,423万	2,479万	5,858万
4LDK	24件	3,869万	3,049万	5,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.0万円で、1-3階（34.7万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.7万/㎡

37件

4-7階

35万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区内谷3丁目17-6
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	69.25m² ～ 87.68m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	埼玉建興
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

内谷バス停駅

徒歩5分

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩25分

学区情報

小学校

西浦和小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー武蔵浦和グランリブス	2008	49戸	40.8万	2,980万
グリーンミユキ武蔵浦和	1999	43戸	43.6万	2,980万
美晴マンション	1976	6戸	7.8万	400万
ネオコーポ浦和けやきの棟	1981	47戸	-	-
ネオコーポ浦和もくせいの棟	1981	45戸	19.5万	1,398万
メルサニュートダミヨシ	1988	24戸	52.5万	2,880万
戸田パークハイツ	1981	61戸	-	-
ライオンズマンション武蔵浦和第5	1989	27戸	53.5万	2,980万
美女木ハイツ	1979	89戸	35.4万	1,599万
レーベンハイム武蔵浦和	1997	59戸	-	-
武蔵浦和第6ローヤルコーポ	1993	23戸	-	-

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

48件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	33.4万	-	32.2万	33.0万	35.1万	37.6万	42.6万	40.8万
4LDK	34.0万	32.7万	-	-	-	-	36.1万	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.8万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.18万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.13万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.86万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.36万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.4万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	80㎡〜	3,190万	37.93万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.58万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.53万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.92万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.87万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.19万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.89万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	38.77万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.11万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.42万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.3万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.11万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.19万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.45万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,498万	32.45万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,530万	32.86万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.49万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,599万	30.9万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.31万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.69万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.01万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.2万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.86万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.41万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.54万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.83万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.13万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.2万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,698万	31.69万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,830万	33.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.3万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.43万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.95万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.52万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.3万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.99万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.49万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。