高野台ビューパレー
埼玉県幸手市上高野1641 | 築34年 | 54戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は12万/㎡へ、12年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均660万円です。2LDKが最も高く平均760万円、3DKは平均525万円です。
2SLDK
728万
5件
2LDK
760万
2件
3DK
525万
3件
3LDK
660万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 728万 | 390万 | 925万 |
| 2LDK | 2件 | 760万 | 664万 | 856万 |
| 3DK | 3件 | 525万 | 306万 | 731万 |
| 3LDK | 13件 | 660万 | 419万 | 953万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.0万円で、1-3階（10.6万円）と比べて1.4万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
6件
10.6万/㎡
4-7階
17件
12万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県幸手市上高野1641 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 木下ハウスサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩18分
幸手駅
東武日光線
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徒歩18分
杉戸高野台駅
東武日光線
学区情報
小学校
幸手市小学校・中学校学区
中学校
幸手市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高野台ビューパレー | 1992 | 54戸 | 11.8万 | 780万 |
| 幸手スカイハイツ | 1981 | 116戸 | 2.3万 | 150万 |
| 幸手芙蓉ハイツ | 1991 | 35戸 | 8.5万 | 600万 |
| 幸手南団地１号棟 | 1979 | 16戸 | - | - |
| 幸手南団地２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 幸手南団地３号棟 | 1979 | - | - | - |
| 幸手南団地 | 1979 | 79戸 | 15.9万 | 950万 |
| ベリアス西六番街７号棟 | 1991 | - | - | - |
| ベリアス西六番街８号棟 | 1991 | - | - | - |
| ベリアス西六番街２号棟 | 1990 | 16戸 | 8.6万 | 950万 |
| ベリアス西六番街６号棟 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.8万 | 11.2万 | 8.3万 | 10.3万 | 9.9万 | 12.5万 | 12.0万 |
| 2SLDK | 14.7万 | 12.6万 | 8.7万 | - | - | 9.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 13.3万 | - | - | 11.7万 | - | - | - |
| 3DK | 15.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.8万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.54万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.86万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 578万 | 8.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 620万 | 11.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額53,333円。
3LDK
50,000〜60,000円
53,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 836円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 50,000円 | 836円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。