インテグラル川越西
埼玉県川越市的場548-6 | 築30年 | 1棟
推定相場
インテグラル川越西
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（17.0万円）より43.9%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より65.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.2〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン
34.0万円/㎡
補正係数 ×0.830
代表面積 73.35㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 590件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・25件）で、平均1,089万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,511万円、3LDKは平均818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,089万 | 596万 | 1,536万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 875万 | 553万 | 2,122万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,384万 | 1,347万 | 1,421万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,208万 | 1,189万 | 1,226万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,511万 | 1,482万 | 1,540万 |
| 3LDK | 3件 | 818万 | 741万 | 971万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市的場548-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 72.18m² ～ 84.25m² |
| 分譲会社 | 宮建商事 |
| 施工会社 | 宮建工業 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
インテグラル川越西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 3階建 | 18戸 | 4件 | 10.6万 | - | - |
| A棟 | 1996年 | 3階建 | 6戸 | 4件 | 10.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
的場駅
JR川越線
学区情報
小学校
川越市立霞ヶ関小学校
中学校
川越市立霞ヶ関中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インテグラル川越西 | 1996 | 18戸 | 9.6万 | 700万 |
| インテグラル川越西B棟 | 1996 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション川越西 | 1993 | 57戸 | - | - |
| コスモ川越西 | 1990 | 41戸 | - | - |
| アーベイン川越プレージュ | 1994 | 48戸 | - | - |
| フラワリー霞ヶ関3号棟 | 1975 | 50戸 | 6.5万 | 348万 |
| フラワリー霞ヶ関 | 1976 | 40戸 | - | - |
| グリーンコモンズ川越2号棟 | 1994 | 64戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| スカイコート川越西 | 1991 | 21戸 | 15.0万 | 800万 |
| リバーサイド壱番館5号棟 | 1994 | 30戸 | 17.8万 | 1,485万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街2号棟 | 1995 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 9.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.55万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.55万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。