リバーサイド壱番館5号棟

埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-7 | 築32年 | 30戸

推定相場

リバーサイド壱番館5号棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.2万円/㎡

レンジ

15.2〜25.3万円/㎡

市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 88.51㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 536件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・24件）で、平均1,548万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,984万円、3LDKは平均1,494万円です。

３ＬＤＫ

24件

1,548万

４ＬＤＫ

11件

1,984万

２ＬＤＫ

6件

1,496万

3LDK

5件

1,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	1,548万	1,040万	2,294万
４ＬＤＫ	11件	1,984万	1,326万	2,784万
２ＬＤＫ	6件	1,496万	1,009万	2,068万
3LDK	5件	1,494万	1,200万	1,821万

物件概要

所在地	埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-7
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	83.30m² ～ 103.47m²

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

的場駅

JR川越線

徒歩20分

学区情報

小学校

川越市立霞ヶ関北小学校

中学校

川越市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーサイド壱番館5号棟	1994	30戸	17.8万	1,485万
川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街8号棟	1998	210戸	24.4万	2,099万
グリーンコモンズ川越2号棟	1994	64戸	24.1万	1,880万
かわつるグリーンタウン初雁2号棟	1983	35戸	17.1万	1,230万
コスモ川越西	1990	41戸	-	-
ライオンズマンション川越西	1993	57戸	-	-
フラワリー霞ヶ関3号棟	1975	50戸	6.5万	348万
エンゼルパークサイド鶴ヶ島	1989	72戸	17.1万	1,090万
フラワリー霞ヶ関	1976	40戸	-	-
トップ川越第4	1988	40戸	-	-
サニーコート鶴ヶ島	2002	44戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	18.1万	17.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,485万	17.82万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.49万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.1万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,797万	20.31万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,897万	21.44万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。