かわつるグリーンタウン初雁２号棟

埼玉県川越市吉田新町1丁目2-2 | 築43年 | 35戸

推定相場

かわつるグリーンタウン初雁２号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の7.3万/㎡から2021年は12.2万/㎡へ、6年間で66.8%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では72.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.4万円/㎡

レンジ

16.1〜26.8万円/㎡

市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.720

代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均834万円です。３ＬＤＫが最も高く平均834万円、４ＬＤＫは平均519万円です。

４ＬＤＫ

3件

519万

３ＬＤＫ

9件

834万

3LDK

5件

783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	519万	400万	590万
３ＬＤＫ	9件	834万	474万	1,180万
3LDK	5件	783万	538万	1,395万

物件概要

所在地	埼玉県川越市吉田新町1丁目2-2
築年月	1983年10月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	71.92m² ～ 99.41m²
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

鶴ヶ島駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

川越市立川越西小学校

中学校

川越市立川越西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
かわつるグリーンタウン初雁２号棟	1983	35戸	17.1万	1,230万
かわつるグリーンタウン初雁８号棟	1983	33戸	11.3万	850万
かわつるグリーンタウン初雁１４号棟	1983	20戸	-	-
かわつるグリーンタウン初雁３号棟	1983	20戸	18.4万	1,380万
かわつるグリーンタウン初雁６号棟	1983	20戸	-	-
かわつるグリーンタウン初雁１号棟	1983	35戸	-	-
かわつるグリーンタウン初雁１０号棟	1983	30戸	7.3万	730万
かわつるグリーンタウン初雁５号棟	1983	50戸	-	-
かわつるグリーンタウン初雁９号棟	1983	30戸	-	-
かわつるグリーンタウン初雁４号棟	1983	40戸	9.2万	730万
かわつるグリーンタウン初雁１２号棟	1983	30戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021
3LDK	7.3万	7.1万	7.1万	12.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.11万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	530万	7.37万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	530万	7.08万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	530万	7.08万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	550万	7.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。