第二コーポサンキョー
埼玉県川口市朝日5丁目13-5 | 築52年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2024年は21.2万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.1万円/㎡
レンジ
24.1〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.595
代表面積 89.15㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,786万 | 956万 | 1,978万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日5丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 33.41m² ～ 89.15m² |
| 分譲会社 | サンキョー |
| 施工会社 | 不二工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
朝日東小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第二コーポサンキョー | 1974 | 34戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| 第一コーポサンキョー | 1974 | 29戸 | 12.6万 | 580万 |
| 朝日ハイツ | 1974 | 12戸 | 35.1万 | 1,450万 |
| 川口朝日第6つくしマンション | 1981 | 22戸 | - | - |
| つくし第6マンション | 1981 | 22戸 | 14.1万 | 520万 |
| 第6コーポサンキョー | 1977 | 16戸 | 16.7万 | 930万 |
| エンゼルハイム川口第5 | 1991 | 22戸 | 25.9万 | 1,898万 |
| ルネ川口ユトリエ | 2025 | 68戸 | - | - |
| エンゼルブレッサ川口 | 2006 | 80戸 | 50.2万 | 3,290万 |
| 川口弥平サニーコーポ | 1979 | 16戸 | 10.5万 | 580万 |
| サンアリーナリバーステージ | 2008 | 85戸 | 34.9万 | 2,700万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 14.4万 | 17.2万 | 17.9万 | 21.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 600万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 590万 | 6.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 15.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 15.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。