川口青木第3ローヤルコーポ
埼玉県川口市青木2丁目7-13 | 築42年 | 29戸
推定相場
川口青木第3ローヤルコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）より14.0%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2021年は30.7万/㎡へ、6年間で52.7%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
28.4〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.585
代表面積 73.65㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均2,519万円です。4LDKが最も高く平均2,519万円、2SLDKは平均1,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,034万 | 2,026万 | 2,036万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,920万 | 1,716万 | 2,122万 |
| 4LDK | 4件 | 2,519万 | 2,423万 | 2,594万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.33m² ～ 89.92m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩17分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立青木中央小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口青木第3ローヤルコーポ | 1984 | 29戸 | 30.7万 | 1,790万 |
| サンデュエル川口青木アンソレイユ | 2009 | 60戸 | 48.0万 | 3,750万 |
| セントレジアス川口 | 2004 | 38戸 | 48.2万 | 5,400万 |
| 川口第2ローヤルコーポ | 1979 | 20戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ川口 | 1981 | 56戸 | 31.9万 | 1,998万 |
| 川口青木第7ローヤルコーポ | 1988 | 23戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| パラシオン川口 | 1981 | 25戸 | - | - |
| シャロン川口 | 1989 | 26戸 | 34.7万 | 1,198万 |
| サニークレスト川口 | 1982 | 83戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| 川口青木パーク・ホームズ | 1997 | 56戸 | - | - |
| 川口青木ローヤルコーポ | 1980 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 30.7万 | 30.7万 |
| 4LDK | - | - | 23.1万 | 24.6万 | - |
| 2SLDK | 20.1万 | 17.4万 | - | 22.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,220万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.36万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 23.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。