藤和シティコープ川口青木
埼玉県川口市青木5丁目9-1 | 築30年 | 58戸
推定相場
藤和シティコープ川口青木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（35.7万円）より3.8%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より30.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102012201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.2万/㎡から2022年は34.3万/㎡へ、12年間で21.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
43.2〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.889
代表面積 68.66㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,482万円です。2LDKが最も高く平均3,103万円、3LDKは平均2,482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,103万 | 3,039万 | 3,167万 |
| 3LDK | 16件 | 2,482万 | 1,684万 | 2,912万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木5丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.70m² ～ 79.30m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 城東土地 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ川口青木 | 1996 | 58戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| ハイストンハイツ | 1975 | 92戸 | - | - |
| セザール西川口 | 1989 | 29戸 | - | - |
| 川口青木第5ローヤルコーポ | 1987 | 44戸 | 35.1万 | 1,790万 |
| ベリスタ川口上青木 | 2009 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| 川口青木第2ローヤルコーポ | 1981 | 29戸 | 20.2万 | 850万 |
| 高陽マンション | 1970 | 54戸 | 8.7万 | 580万 |
| パラシオン西川口 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 日下マンション | 1981 | 9戸 | 22.3万 | 1,099万 |
| グリーンミユキ川口青木 | 2000 | 27戸 | 37.0万 | 2,590万 |
| 川口青木第6ローヤルコーポ | 1988 | 27戸 | 21.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 24.6万 | 27.6万 | 29.1万 | 30.4万 | 25.1万 | 35.2万 | 34.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.56万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.62万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.27万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.66万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.87万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,760万 | 27.25万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。