ミリオンコート西川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、11年間で8.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2024年には50,500円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.4万円/㎡

レンジ

26.7〜40.1万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.619

代表面積 18.7㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・31件）で、平均530万円です。1DKが最も高く平均830万円、1Rは平均530万円です。

1R 31件 530万円

1DK 11件 830万円

1LDK 4件 811万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	530万	351万	826万
1DK	11件	830万	691万	951万
1LDK	4件	811万	673万	951万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-2階（22.8万円）と比べて1.0万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 22.8万/㎡ 28件

3階以上 23.8万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木1丁目14-35
築年月	1989-02（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	16.60m² ～ 32.00m²
分譲会社	東邦リアルエステート
施工会社	大日本土木
管理会社	エムビーシー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩26分

学区情報

小学校

川口市立上青木南小学校

中学校

川口市立上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート西川口	1989	24戸	19.3万	360万
川口青木公園ローヤルコーポ	1982	42戸	-	-
ウインザーハイム西川口	1974	197戸	-	-
ランオンズマンション西川口第3	1980	38戸	-	-
ライオンズマンション西川口第3	1980	38戸	-	-
グランドステージ青木公園	1998	23戸	-	-
モアステージ川口	1990	28戸	21.9万	1,800万
フォルスコート川口上青木	1996	191戸	-	-
レクセル西川口	1996	29戸	39.4万	2,150万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1R	26.7万	23.0万	26.2万	-	20.3万	24.1万	26.7万	23.7万
1LDK	-	-	-	27.9万	-	-	-	23.0万
1DK	-	-	-	24.5万	23.4万	22.6万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	410万	21.93万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	430万	23万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	30㎡〜	690万	21.63万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.07万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	490万	26.21万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	780万	24.46万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	510万	27.28万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.56万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	360万	19.26万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	370万	19.79万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	380万	20.33万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	390万	20.86万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	26.74万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	499万	26.69万/㎡
2021年8月	低層	1DK	30㎡〜	680万	21.32万/㎡
2021年8月	低層	1R	30㎡〜	690万	21.57万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	499万	26.69万/㎡
2021年5月	低層	1R	30㎡〜	730万	22.82万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	530万	28.35万/㎡
2021年3月	低層	1DK	30㎡〜	730万	22.89万/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	730万	23.49万/㎡
2021年11月	低層	1R	30㎡〜	680万	21.26万/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	750万	23.52万/㎡
2020年8月	低層	1DK	30㎡〜	730万	23.49万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	390万	20.86万/㎡
2020年3月	低層	1DK	30㎡〜	750万	23.52万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	18.72万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	400万	21.39万/㎡
2020年12月	低層	1DK	30㎡〜	730万	22.89万/㎡
2019年9月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.46万/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	780万	24.46万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	25㎡〜	780万	27.86万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	26.21万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	370万	19.79万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	500万	26.74万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	420万	22.47万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	500万	26.74万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	30㎡〜	600万	18.81万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	395万	21.54万/㎡
2014年10月	低層	1R	15㎡〜	380万	20.73万/㎡
2013年9月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.5万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	480万	26.18万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	395万	21.54万/㎡
2013年11月	中層	1DK	25㎡〜	480万	17.15万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	430万	23.45万/㎡
2013年10月	中層	1DK	25㎡〜	520万	18.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額40,333円。2Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム 37,125円 29,000〜42,000円

1R 40,500円 39,000〜42,000円

1K 40,333円 33,000〜62,000円

1DK 60,100円 50,500〜63,000円

2K 50,000円 47,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 24件

5〜8万 7件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	50,500円	1,804円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,246円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,353円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,246円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,944円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,872円/㎡
2022年2月	中層	2K	25㎡〜	48,000円	1,714円/㎡
2022年1月	低層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,969円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,246円/㎡
2021年6月	低層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,969円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,111円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,246円/㎡
2021年11月	低層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,944円/㎡
2021年11月	中層	2K	25㎡〜	58,000円	2,072円/㎡
2020年6月	低層	1K	30㎡〜	62,000円	1,938円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	33,000円	1,765円/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	1,818円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,551円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,300円/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	47,000円	1,679円/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,353円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2016年8月	中層	2K	25㎡〜	47,000円	1,679円/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡

他 1 件