ハイツ末広
埼玉県川口市末広1丁目1-14 | 築46年 | 10戸
推定相場
ハイツ末広
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（41.5万円）より54.0%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より61.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.2万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、8年間で10.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 53.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均1,735万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,735万円、２ＤＫは平均1,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,735万 | 766万 | 2,829万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,690万 | 1,311万 | 1,934万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,201万 | 655万 | 1,625万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,020万 | 569万 | 1,471万 |
| 3DK | 9件 | 1,125万 | 780万 | 1,717万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 43.77m² ～ 53.94m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ末広 | 1980 | 10戸 | 19.1万 | 835万 |
| サーラ川口128 | 1974 | 89戸 | - | - |
| デュオヒルズ川口元郷EST | 2025 | 39戸 | - | - |
| リビオシティ川口元郷 | 2020 | 291戸 | 54.8万 | 3,880万 |
| レーベン川口元郷 Sta. Front | 2026 | 79戸 | - | - |
| ルイシャトレ川口レックスフォート | 2008 | 177戸 | 69.6万 | 4,980万 |
| サンマンション川口2番館 | 1986 | 58戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| ミオカステーロ川口 | 2007 | 28戸 | 48.0万 | 3,400万 |
| グランハイム川口栄町 | 1991 | 11戸 | 40.0万 | 650万 |
| ユーアイコーポ川口 | 1986 | 70戸 | - | - |
| シャルマンコーポ川口 | 1987 | 138戸 | 34.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 17.2万 | 19.4万 | 19.0万 | 18.3万 | 19.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 835万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.28万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 14.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。