リビオシティ川口元郷
埼玉県川口市末広1丁目16-7 | 築6年 | 291戸
推定相場
リビオシティ川口元郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（41.5万円）を32.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を11.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
83.1〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.711
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,541万 | 2,959万 | 4,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、4-7階（49.6万円）と比べて3.2万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広1丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 291戸 |
| 専有面積 | 63.38m² ～ 84.30m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 東京建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩19分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオシティ川口元郷 | 2020 | 291戸 | 54.8万 | 3,880万 |
| ミオカステーロ川口 | 2007 | 28戸 | 48.0万 | 3,400万 |
| ハイツ末広 | 1980 | 10戸 | 19.1万 | 835万 |
| ニチメン第二川口ハイツ | 1974 | 95戸 | - | - |
| 第2川口ハイツ | 1974 | 95戸 | - | - |
| デュオヒルズ川口元郷EST | 2025 | 39戸 | - | - |
| ルイシャトレ川口レックスフォート | 2008 | 177戸 | 69.6万 | 4,980万 |
| サンマンション川口2番館 | 1986 | 58戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| サーラ川口128 | 1974 | 89戸 | - | - |
| グランレーヴ川口 | 2002 | 97戸 | - | - |
| レーベンスクエア川口シルフィア | 2008 | 359戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.21㎡ | 46.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,380万円 | 70.21㎡ | 48.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,500万円 | 63.38㎡ | 55.2万円 | 3LDK | - | - |
| 4,480万円 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | 51.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.81万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.5万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.57万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.6万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。