マーキスシティ
埼玉県川口市元郷1丁目1-21 | 築22年 | 257戸
推定相場
マーキスシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（45.2万円）を54.7%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を42.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、17年間で53.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万11万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.5万円/㎡
レンジ
55.1〜91.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.362
代表面積 85.54㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・45件）で、平均5,445万円です。4LDKが最も高く平均5,445万円、2LDKは平均4,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,556万 | 4,044万 | 4,945万 |
| 3LDK | 34件 | 4,743万 | 3,555万 | 6,032万 |
| 4LDK | 45件 | 5,445万 | 4,379万 | 6,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（45.1万円）と比べて4.1万円（+9.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 専有面積 | 71.73m² ～ 105.12m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 プロバイスプロパティーズ ニチモ プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩17分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
元郷南小学校
中学校
領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーキスシティ | 2004 | 257戸 | 69.9万 | 5,980万 |
| ヴェレーナ川口元郷 | 2017 | 39戸 | - | - |
| プレサンスロジェ川口元郷 | 2015 | 29戸 | 74.1万 | 5,350万 |
| セントラルコート川口ステージア | 1989 | 47戸 | 48.4万 | 3,090万 |
| ビーサイト | 2007 | 361戸 | - | - |
| 川口元郷サニーコート | 2001 | 51戸 | - | - |
| GENOVIA川口元郷 | 2024 | 86戸 | - | - |
| ワコーレ川口5 | 1988 | 66戸 | - | - |
| ガーラフィールズ川口 | 2005 | 29戸 | - | - |
| メイツ川口ウイングコート | 1999 | 118戸 | 51.0万 | 3,420万 |
| ベルエア第2川口 | 1980 | 51戸 | 39.1万 | 2,580万 |
売買データ分析（88件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.3万 | 48.8万 | - | 54.9万 | 56.6万 | 56.8万 | 69.9万 | 69.9万 |
| 2LDK | 46.0万 | - | - | 54.1万 | - | - | 60.3万 | - |
| 3LDK | 47.4万 | 48.8万 | 55.2万 | - | - | 57.8万 | 49.9万 | - |
全 88 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,250万 | 55.02万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 53.11万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 54.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,700万 | 56.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜14階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 6,700万 | 63.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,330万 | 52.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.75万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 45.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 45.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 45.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 42.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.79万/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額194,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 185,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 198,000円 | 1,979円/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 210,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 185,000円 | 1,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。