オハナ東川口
埼玉県川口市東川口6丁目24-14 | 築8年 | 111戸
推定相場
オハナ東川口
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（44.8万円）を28.3%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を16.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の47.7万/㎡から2025年は60.4万/㎡へ、5年間で26.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
73.5〜110.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.702
代表面積 76.19㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,366万 | 3,731万 | 4,945万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（56.3万円）と比べて2.4万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 専有面積 | 73.95m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚北小学校
中学校
川口市立戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オハナ東川口 | 2018 | 111戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| ダイアパレス東川口1 | 1995 | 29戸 | 37.2万 | 2,480万 |
| ルモン東川口壱番館 | 1987 | 96戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ダイアパレス東川口2 | 1995 | 20戸 | 36.5万 | 2,499万 |
| エンゼルハイム東川口第3 | 1995 | 28戸 | - | - |
| デュオヒルズ東川口テラス | 2022 | 79戸 | - | - |
| 川口プリンスハイツ | 1987 | 33戸 | 36.2万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム東川口第5 | 1995 | 31戸 | 28.1万 | 1,670万 |
| グランコート東川口 | 2006 | 34戸 | - | - |
| エンゼルハイム東川口第6 | 1997 | 22戸 | 41.8万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション東川口第2 | 1988 | 20戸 | 30.3万 | 2,099万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.7万 | 57.0万 | 57.4万 | 59.1万 | 60.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.37万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.88万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,470万 | 58.67万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。