ヴィアーレタワー西川口
埼玉県川口市並木2丁目16-13 | 築31年 | 21戸
推定相場
ヴィアーレタワー西川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（62.7万円）を9.4%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を39.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、13年間で92.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.6万円/㎡
レンジ
57.3〜86.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 56.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・18件）で、平均3,254万円です。3LDKが最も高く平均5,048万円、2SLDKは平均3,254万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,670万 | 2,614万 | 4,090万 |
| 2SLDK | 18件 | 3,254万 | 2,614万 | 4,151万 |
| 3LDK | 3件 | 5,048万 | 4,856万 | 5,343万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.73m² ～ 81.17m² |
| 分譲会社 | ピーターパン都市再開発 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | ケイエムメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィアーレタワー西川口 | 1995 | 21戸 | 68.6万 | 3,890万 |
| エクセルコート並木 | 1985 | 18戸 | 57.2万 | 3,890万 |
| ミルーナリュクス西川口 | 2017 | 27戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| 武蔵野プラザ西川口 | 1980 | 39戸 | 40.7万 | 1,780万 |
| エルグランジュテ西川口 | 2013 | 78戸 | 84.0万 | 1,730万 |
| ライオンズマンション西川口第7 | 1987 | 58戸 | - | - |
| アルファコート西川口4 | 2009 | 36戸 | 56.1万 | 1,320万 |
| 並木マンション | 1977 | 9戸 | 36.9万 | 1,190万 |
| 並木第3コーポサンキョー | 1980 | 22戸 | - | - |
| 並木第3コーポサンキョウ | 1980 | 22戸 | - | - |
| クリオ西川口参番館 | 1997 | 40戸 | 73.1万 | 4,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 58.37㎡ | 71.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 4,280万円 | 58.37㎡ | 73.3万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 38.4万 | - | - | 70.3万 | 67.6万 | 68.8万 |
| 2SLDK | 45.5万 | 45.6万 | 49.0万 | 49.0万 | 66.6万 | 58.2万 | 60.0万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 64.4万 | 61.4万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 72.09万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 66.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 66.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 66.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 72.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 47.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。