パークプラザ西川口
埼玉県川口市並木2丁目34-1 | 築46年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2022年は35.6万/㎡へ、9年間で134.5%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
45.1〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 54.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,818万円です。3DKが最も高く平均1,840万円、3LDKは平均1,818万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 1,840万 | 1,123万 | 2,413万 |
| 3LDK | 6件 | 1,818万 | 1,695万 | 2,182万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目34-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 54.06m² |
| 分譲会社 | 埼玉不動産センター |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立並木小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ西川口 | 1980 | 15戸 | 35.6万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション西川口第2 | 1977 | 13戸 | 27.7万 | 1,180万 |
| 並木第1コーポサンキョー | 1979 | 28戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| セルリアンハイツ | 1978 | 76戸 | - | - |
| プレミスト川口並木 | 2022 | 55戸 | - | - |
| REXZY西川口AZII | 2019 | 25戸 | - | - |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
| アルファコート西川口4 | 2009 | 36戸 | 56.1万 | 1,320万 |
| ユーアイコーポ川口並木 | 1994 | 45戸 | 66.6万 | 3,680万 |
| メインステージ川口ウエスト | 2016 | 103戸 | 87.0万 | 1,800万 |
| 武蔵野プラザ西川口 | 1980 | 39戸 | 40.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.1万 | 28.9万 | 27.7万 | - |
| 3DK | 15.2万 | 34.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,700万 | 35.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.12万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 860万 | 15.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。