川口芝パークホームズ
埼玉県川口市芝高木2丁目7-11 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.7万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、10年間で90.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 60.42㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 1788件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,926万円です。3LDKが最も高く平均1,926万円、2DKは平均1,443万円です。
2DK
1,443万
6件
3LDK
1,926万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,443万 | 1,300万 | 1,605万 |
| 3LDK | 11件 | 1,926万 | 1,005万 | 2,623万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
31.1万/㎡
3階以上
10件
27.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝高木2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.30m² ～ 73.17m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤沢建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立芝中央小学校
中学校
川口市立芝東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口芝パークホームズ | 1989 | 20戸 | 31.9万 | 1,380万 |
| エンゼルハイム川口芝公園 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 日建芝マンション | 1974 | 60戸 | 30.9万 | 900万 |
| エンゼルハイム川口 | 1988 | 19戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション川口芝公園 | 1988 | 50戸 | - | - |
| 朝日プラザ川口芝 | 1990 | 35戸 | 26.7万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション川口芝公園第2 | 1989 | 34戸 | - | - |
| サングリーン南浦和 | 1981 | 46戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| エンゼルハイム川口第2 | 1988 | 20戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| クレアホームズ川口芝三丁目 | 2013 | 41戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| 日神パレステージ蕨 | 2002 | 107戸 | 40.7万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 60.42㎡ | 27.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 56.39㎡ | 29.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 32.5万 | - | - | 36.5万 | 31.9万 |
| 3LDK | 16.7万 | 19.0万 | - | 34.1万 | 30.1万 | 19.7万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.88万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.7万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.17万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.9万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.07万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.77万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.4万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.57万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.57万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.18万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.04万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.42万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,594円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。