ザバーデン川口西青木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、17年間で46.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.0万円/㎡

レンジ

62.1〜75.9万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×1.279

代表面積 64.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・31件）で、平均3,484万円です。2SLDKが最も高く平均3,915万円、2LDKは平均3,484万円です。

2LDK 31件 3,484万円

2SLDK 5件 3,915万円

3LDK 26件 3,893万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	3,484万	2,821万	4,271万
2SLDK	5件	3,915万	3,861万	4,129万
3LDK	26件	3,893万	3,162万	4,569万

階数別の㎡単価

1-5階 46.9万/㎡ 56件

6-10階 39.8万/㎡ 6件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木2丁目7-10
築年月	2003-04（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	58.95m² ～ 96.02m²
分譲会社	バーデン近藤建設エイトランドコーポレーション
施工会社	近藤建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

青木北小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザバーデン川口西青木	2003	33戸	53.6万	3,480万
トップ西川口第3	1990	39戸	-	-
プレールドゥーク西川口2	2019	69戸	-	-
ライオンズマンション川口クオリティフォート	2003	119戸	58.8万	4,799万
レーベンハイム川口青木公園	2000	31戸	56.1万	3,290万
ドルミ第2西川口	1982	38戸	37.4万	2,280万
グランフォース西川口	2020	79戸	-	-
セザール川口西青木	1999	30戸	53.6万	3,498万
シルフィード西川口	1991	11戸	-	-
ローレルコート川口レジデンス	2025	173戸	-	-
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	58.95㎡	53.9万円	2LDK	-	-
3,300万円	64.92㎡	50.8万円	2LDK	-	南

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 33件

3,000〜4,000万 26件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	46.3万	48.2万	49.0万	-	58.8万	60.6万	56.7万	53.6万
3LDK	-	38.2万	48.7万	56.2万	56.3万	56.8万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.61万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.69万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.31万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.14万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.42万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,170万	53.78万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,170万	53.78万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.93万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,370万	57.17万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.93万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,470万	58.87万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,530万	59.88万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.73万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,299万	59.05万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,370万	57.17万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.05万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.07万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.86万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.2万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.83万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.86万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	53.76万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,730万	46.31万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.33万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.73万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.38万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.2万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.2万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.13万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.58万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.98万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.37万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.95万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.58万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.76万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ザバーデン川口西青木