ヴェルト川口
埼玉県川口市幸町3丁目8-13 | 築18年 | 41戸
推定相場
ヴェルト川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（66.8万円）を11.8%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を51.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.8万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,033円から2025年には73,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 1,780万 | 1,463万 | 2,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（67.0万円）と比べて4.4万円（+6.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 19.96m² ～ 21.84m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | ジー・ゲート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト川口 | 2008 | 41戸 | 74.7万 | 1,630万 |
| ビジネスハイツ川口 | 1974 | 42戸 | - | - |
| パテラスクエア川口 | 2004 | 20戸 | - | - |
| コーポトーク | 1978 | 15戸 | 29.1万 | 990万 |
| ライオンズマンション川口幸町 | 1988 | 90戸 | - | - |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| ラフィスタ川口 | 2018 | 66戸 | - | - |
| ヴァレッシア川口幸町シティ | 2017 | 33戸 | 91.2万 | 1,920万 |
| コスモ川口幸町 | 2005 | 77戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| エルクオーレ川口幸町 | 2003 | 49戸 | 72.1万 | 5,080万 |
| パークサイド幸町 | 1986 | 29戸 | 43.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.8万 | 59.5万 | 68.7万 | 80.2万 | 73.3万 | 69.8万 | 74.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 74.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 85.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 59.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 65.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 62.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 68.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 54.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（187件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,636円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 187 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,091円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,091円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,182円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,184円/㎡ |
他 157 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。