プラウド川口中青木
埼玉県川口市中青木２丁目２－２３ | 築10年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の63.2万/㎡から2025年は80.5万/㎡へ、8年間で27.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
75.3〜113.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.745
代表面積 75.24㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,604万 | 5,148万 | 5,938万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.5万円で、1-3階（74.4万円）と比べて5.1万円（+6.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木２丁目２－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド川口中青木 | 2016 | 35戸 | 75.7万 | 5,690万 |
| 川口幸町パークハウス | 1998 | 29戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口中青木 | 1987 | 43戸 | 35.9万 | 1,815万 |
| 第2スエヒロマンション | 1981 | 17戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| オーベル川口 | 1991 | 69戸 | - | - |
| セザール川口幸町 | 2002 | 27戸 | - | - |
| エビハラサングリーン川口 | 1979 | 47戸 | 36.5万 | 2,250万 |
| 川口中青木パークホームズ | 1992 | 100戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| マリオン川口第1 | 1988 | 25戸 | - | - |
| 川口パークホームズ | 1989 | 77戸 | 48.3万 | 2,980万 |
| クリオ川口幸町 | 2023 | 39戸 | 101.9万 | 7,280万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.2万 | 75.5万 | 75.4万 | 74.1万 | 80.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.19万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 76.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 76.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,950万 | 79.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 63.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 63.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。