川口中青木第3ローヤルコーポ
埼玉県川口市中青木2丁目11-12 | 築38年 | 21戸
推定相場
川口中青木第3ローヤルコーポ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（44.3万円）を6.7%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より4.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、10年間で97.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.1万円/㎡
レンジ
45.7〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.058
代表面積 80.42㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・8件）で、平均2,299万円です。3LDKが最も高く平均3,459万円、１Ｋは平均520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,299万 | 1,341万 | 3,705万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,805万 | 1,291万 | 2,503万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,891万 | 1,625万 | 2,085万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,195万 | 1,073万 | 1,316万 |
| ４ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,811万 | 1,811万 | 1,811万 |
| １Ｋ | 4件 | 520万 | 404万 | 670万 |
| 3LDK | 6件 | 3,459万 | 2,276万 | 4,245万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木2丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.82m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立青木中央小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口中青木第3ローヤルコーポ | 1988 | 21戸 | 47.2万 | 3,799万 |
| コスモ川口ツインフォルム | 2003 | 127戸 | - | - |
| 川口中青木パークホームズ | 1992 | 100戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| エビハラサングリーン川口 | 1979 | 47戸 | 36.5万 | 2,250万 |
| パークナード川口 | 2026 | 75戸 | - | - |
| 川口中青木第2ローヤルコーポ R | 1982 | 53戸 | - | - |
| コスモ川口ツインフォルムパティオビュー | 2003 | 56戸 | 61.6万 | 4,400万 |
| シャルマン青木 | 1978 | 15戸 | 26.7万 | 1,150万 |
| 川口中青木第2ローヤルコーポ | 1982 | 53戸 | 43.2万 | 2,680万 |
| プレシス川口 | 2012 | 34戸 | 85.9万 | 5,390万 |
| プラウド川口中青木 | 2016 | 35戸 | 75.7万 | 5,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.2万 | - | - | 47.6万 | 47.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 47.24万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。