シャルマン青木
埼玉県川口市中青木2丁目12-25 | 築48年 | 15戸
推定相場
シャルマン青木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（44.3万円）より39.7%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は26.7万/㎡へ、13年間で24.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
35.8〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 47.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・26件）で、平均1,756万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,886万円、2LDKは平均825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,756万 | 185万 | 2,646万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,753万 | 1,195万 | 2,229万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,618万 | 1,224万 | 2,150万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,886万 | 1,848万 | 3,555万 |
| 2DK | 4件 | 1,146万 | 956万 | 1,268万 |
| 2LDK | 2件 | 825万 | 796万 | 853万 |
| 3DK | 2件 | 1,398万 | 1,150万 | 1,645万 |
| 3LDK | 6件 | 1,554万 | 1,135万 | 1,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（21.4万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市中青木2丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 35.49m² ～ 54.87m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマン青木 | 1978 | 15戸 | 26.7万 | 1,150万 |
| 川口中青木パークホームズ | 1992 | 100戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| パークナード川口 | 2026 | 75戸 | - | - |
| 川口中青木第2ローヤルコーポ R | 1982 | 53戸 | - | - |
| 川口中青木第3ローヤルコーポ | 1988 | 21戸 | 47.2万 | 3,799万 |
| コスモ川口ツインフォルム | 2003 | 127戸 | - | - |
| エビハラサングリーン川口 | 1979 | 47戸 | 36.5万 | 2,250万 |
| セザール川口幸町 | 2002 | 27戸 | - | - |
| オーベル川口 | 1991 | 69戸 | - | - |
| キャニオンマンション第3川口 | 1980 | 29戸 | - | - |
| プラウド川口中青木 | 2016 | 35戸 | 75.7万 | 5,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 43.1㎡ | 25.1万円 | 3K | - | 西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 24.6万 | - | - | - | 26.7万 |
| 2DK | 21.4万 | - | - | - | - | 24.9万 | 20.7万 | - |
| 3LDK | - | 27.0万 | 22.9万 | - | 18.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 26.69万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.69万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 998万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 780万 | 21.98万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 750万 | 17.41万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.33万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.59万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.33万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 840万 | 20.87万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。