クレアホームズ川口パークブライト
埼玉県川口市川口5丁目11-15 | 築12年 | 43戸
推定相場
クレアホームズ川口パークブライト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（60.1万円）を6.8%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を30.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、10年間で13.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
56.1〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 72.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均4,957万円です。4LDKが最も高く平均5,991万円、3LDKは平均4,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 4,957万 | 4,388万 | 5,850万 |
| 4LDK | 3件 | 5,991万 | 5,148万 | 6,549万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.5万円で、1-3階（56.3万円）と比べて4.2万円（+7.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口5丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 80.82m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立飯仲小学校
中学校
川口市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ川口パークブライト | 2014 | 43戸 | 64.2万 | 4,500万 |
| ダイアパレス川口リーリエ | 1999 | 50戸 | 66.3万 | 4,480万 |
| ダイアパレス川口 | 1998 | 50戸 | - | - |
| ライフピア川口 | 2000 | 29戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス川口5丁目 | 1994 | 61戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 東急ドエルアルス川口5丁目壱番館 | 1994 | 47戸 | 53.2万 | 3,200万 |
| ラヴィドール川口 | 2006 | 47戸 | - | - |
| アーバンハイツ川口 | 1985 | 38戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| フォースター川口パークサイド | 2014 | 28戸 | - | - |
| セザール川口 | 1987 | 17戸 | - | - |
| サンヴェール川口 | 1998 | 29戸 | 62.4万 | 4,290万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.7万 | 55.9万 | 56.6万 | 56.0万 | 64.9万 | - | 70.5万 | 64.2万 |
| 4LDK | - | 63.7万 | 63.7万 | - | - | 65.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 64.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.46万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 63.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,150万 | 63.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 58.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 58.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。