フェローネ川口クオリス
埼玉県川口市川口5丁目5-39 | 築17年 | 39戸
推定相場
フェローネ川口クオリス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（60.1万円）を9.3%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を33.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の53万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
63.3〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 75.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 5,136万 | 3,895万 | 6,801万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.2万円で、1-3階（49.7万円）と比べて7.5万円（+15.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口5丁目5-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 80.22m² |
| 分譲会社 | アジュール |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェローネ川口クオリス | 2009 | 39戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| コンド川口 | 1981 | 26戸 | - | - |
| 川口第2サニーコート | 1996 | 39戸 | 73.6万 | 4,399万 |
| 武蔵野ベルハイツ川口 | 1980 | 21戸 | - | - |
| サンクレスト川口 | 1995 | 53戸 | 74.7万 | 5,380万 |
| アイディーコート川口 | 2002 | 25戸 | 55.4万 | 4,050万 |
| ムーンライトマンション | 1978 | 10戸 | - | - |
| 川口第一永谷マンション | 1974 | 77戸 | - | - |
| パークアベニュー川口 | 2000 | 177戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| 川口第2永谷マンション | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 2,180万 |
| アドグランデ川口西公園 | 2002 | 31戸 | 54.9万 | 3,990万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.4万 | 46.2万 | 57.1万 | 54.6万 | 57.6万 | 54.9万 | 60.5万 | 65.6万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.2万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.24万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 53.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.19万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.51万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.92万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.13万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.32万/㎡ |
| 2012年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.43万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.28万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.36万/㎡ |
| 2012年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,320万 | 53.86万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.85万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 57.97万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。