ライオンズふじみ野マークレジデンス
埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目10-2 | 築14年 | 61戸
推定相場
ライオンズふじみ野マークレジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（47.5万円）を25.0%上回って、富士見市全体の平均（34.0万円）を74.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,413万円です。4LDKが最も高く平均3,914万円、3LDKは平均3,413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,413万 | 2,631万 | 4,448万 |
| 4LDK | 5件 | 3,914万 | 3,719万 | 4,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（51.1万円）と比べて3.3万円（+6.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 89.45m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ふじみ野駅
東武東上線
学区情報
小学校
大井小学校
中学校
大井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズふじみ野マークレジデンス | 2012 | 61戸 | 59.4万 | 4,480万 |
| パークサイドコートふじみ野 | 1999 | 189戸 | 57.1万 | 4,390万 |
| アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ | 2008 | 113戸 | 46.2万 | 3,980万 |
| ルピアコートふじみ野フィオーレ | 2023 | 37戸 | - | - |
| グランコートふじみ野ラクシス | 2012 | 29戸 | 51.0万 | 3,999万 |
| クリオふじみ野パークフロント | 2014 | 53戸 | 53.1万 | 3,099万 |
| カーサアンジェロふじみ野 | 1997 | 22戸 | 32.4万 | 2,980万 |
| プリズムコートふじみ野 | 2007 | 89戸 | 46.8万 | 3,998万 |
| レリアふじみ野 | 2007 | 41戸 | 33.0万 | 2,670万 |
| モリスふじみ野 | 1995 | 34戸 | 57.4万 | 3,790万 |
| アイムふじみ野タワー西館 | 2003 | 269戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 56.4万 | 58.2万 | 51.5万 | 51.9万 | 53.2万 | 59.9万 | 58.4万 |
| 4LDK | 48.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.04万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 53.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 53.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 47.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.41万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。