みずほ台団地１３－１号棟
埼玉県富士見市西みずほ台3丁目13-1 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.5万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、7年間で40.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
20.0〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 68.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 145件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・30件）で、平均1,499万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,076万円、3LDKは平均1,008万円です。
２ＬＤＫ
1,134万
2件
３ＬＤＫ
1,499万
30件
４ＬＤＫ
2,076万
4件
2LDK
1,445万
4件
3LDK
1,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,134万 | 1,100万 | 1,168万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 1,499万 | 294万 | 2,497万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,076万 | 1,224万 | 2,635万 |
| 2LDK | 4件 | 1,445万 | 1,237万 | 1,680万 |
| 3LDK | 3件 | 1,008万 | 949万 | 1,076万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23.2万/㎡
3階以上
5件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市西みずほ台3丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立関沢小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| みずほ台団地１３－１号棟 | 1979 | 20戸 | 21.9万 | 1,499万 |
| ザ・ステイツみずほ台 | 1985 | 76戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| ハイツみずほ台 | 1984 | 32戸 | - | - |
| みよし台みずほ台サンライトマンションA棟 | 1980 | - | - | - |
| みよしみずほ台サンライトマンションB棟 | 1980 | - | - | - |
| みよしみずほ台サンライトマンション | 1980 | - | - | - |
| みずほ台マンション | 1994 | 13戸 | 24.4万 | 1,399万 |
| みよしみずほ台サンライトマンションE棟 | 1980 | - | - | - |
| 東武みずほ台サンライトマンションもくれん２号棟 | 1979 | 24戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| 東武みずほ台サンライトマンションもくれん１号棟 | 1979 | 24戸 | 22.7万 | 1,930万 |
| 東武みずほ台サンライトマンションもくれん | 1979 | 48戸 | 31.2万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 90.46㎡ | 28.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
富士見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,457円 | 476 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,007円 | 157 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,487円 | 124 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,672円 | 113 |
| 3LDK+ | 8.7万円 | 1,469円 | 117 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.5万 | - | - | 23.2万 |
| 3LDK | - | 13.8万 | 13.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 910万 | 13.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。