日の出町のマンション相場
埼玉県坂戸市日の出町 | 145件の成約データ
埼玉県坂戸市日の出町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約145件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
日の出町の中古マンション
推定価格
2,733万円
㎡単価
37.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.0万円に対し、築40年は20.8万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。３ＤＫの平均価格は1,693万円。
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,426万円
取引実績
145件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2026年は㎡34.8万円へ、18年間で+74.0%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
35
築11-15年
39
築16-20年
29
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,048万円
69件
１Ｋ
218万円
29件
２ＬＤＫ
1,637万円
13件
１Ｒ
266万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,433万円
6件
４ＬＤＫ
3,140万円
5件
１ＬＤＫ
650万円
5件
３ＤＫ
1,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
620万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第4四半期
680万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
350万円
25㎡〜
・１Ｒ
14.0万/㎡
2025年第4四半期
650万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日の出町のマンション一覧（12棟）
キャッスルマンション坂戸
築38年
| 9階建
| 48戸
320万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買96件
キャッスルマンション坂戸C
築35年
| 地下1階付11階建
| 49戸
650万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買59件
レヂオンス坂戸
築35年
| 5階建
| 29戸
298万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買47件
メロディーハイム坂戸
築20年
| 15階建
| 103戸
3,180万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買40件
アトラエンテ坂戸
築30年
| 9階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買39件
クレアメゾン坂戸
築22年
| 7階建
| 45戸
2,590万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買33件
坂戸駅前通りハイツ
築43年
| 10階建
| 32戸
1,180万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション坂戸駅前
築37年
| 10階建
| 71戸
2,680万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買24件
坂戸ブルーハイツ峰
築46年
| 8階建
| 32戸
750万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ドラゴンマンション坂戸1番館
築28年
| 11階建
| 39戸
売買0件
アンビシャスプラザ坂戸
築20年
| 6階建
| 64戸
売買0件
レーベンリヴァーレ坂戸リッツ
築14年
| 14階建
| 130戸
売買0件
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,408 | - |
| 2017 | 101,364 | - |
| 2019 | 101,026 | -300 |
| 2021 | 99,992 | +60 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
| 2024 | 99,632 | +186 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
日の出町は坂戸市内8地区中1位（上位88%）。
単価23.5万/㎡。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜8位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市日の出町２１番３外 | 21.4万/㎡ | - | 店舗 | 坂戸 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）