千代田の土地相場
埼玉県坂戸市千代田 | 55件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県坂戸市千代田の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価42.3万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が201,575円高くなります。
4〜6m
17件
55万/坪
6〜8m
30件
74万/坪
8m以上
8件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ整形（51万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ長方形
11件
88万/坪
ほぼ正方形
6件
83万/坪
長方形
28件
56万/坪
ほぼ整形
4件
51万/坪
道路の方位と坪単価
南東
14件
75万/坪
南西
23件
64万/坪
北東
11件
63万/坪
北西
7件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
7件
平均坪単価
42.3万/坪
12.8万/㎡
平均価格
2,689万円
取引実績
55件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万67万46万25万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2024年は坪33万円へ、16年間で47.1%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950万円
29坪〜（95㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
45坪〜（150㎡〜）
61.7万/坪
2023年第2四半期
2,900万円
44坪〜（145㎡〜）
66.1万/坪
2023年第1四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2022年第3四半期
400万円
21坪〜（70㎡〜）
18.9万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
32坪〜（105㎡〜）
34.6万/坪
2021年第4四半期
3,700万円
59坪〜（195㎡〜）
62.7万/坪
2021年第2四半期
2,800万円
59坪〜（195㎡〜）
47.5万/坪
2021年第2四半期
900万円
21坪〜（70㎡〜）
42.5万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
30坪〜（100㎡〜）
43.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市の土地マップ
坂戸市内のエリアランキング
千代田は坂戸市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価42.3万/坪。
高価格帯（1〜5位）
千代田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 坂戸市千代田３丁目６番１３ | 12.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 若葉 700m |
| 坂戸市千代田２丁目１番５７ | 10.4万/㎡ | - | 住宅 | 若葉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）