千代田の一戸建て相場

Name: 千代田の一戸建て相場データ（坂戸市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県坂戸市千代田 | 128件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県坂戸市千代田の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約128件、前年比+64.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千代田の一戸建て

119件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,365万円

うち土地分

2,886万円

うち建物分

478万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,138万円。木造（1,799万円）との差は408%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,138万

6件

軽量鉄骨造

2,403万

5件

鉄骨造

2,273万

7件

木造

1,799万

106件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

952万

19件

80〜100㎡

1,569万

47件

100〜120㎡

2,286万

32件

120〜150㎡

2,220万

9件

150㎡以上

5,902万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大244%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,671万

63件

6〜8m

1,880万

45件

8m以上

5,753万

18件

千代田 20.1万/㎡坂戸市内 3位/23地区

平均㎡単価

20.1万/㎡

前年比 ▲64.4%

平均価格

2,972万円

取引実績

128件

平均面積

155㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

26万

30万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,000万円

6件

３ＬＤＫ

2,967万円

3件

２ＬＤＫ

3,700万円

1件

２ＤＫ

2,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

５ＤＫ

1,100万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

930万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 930万円 100㎡〜・３ＤＫ＋Ｓ 9.3万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 105㎡〜 12.4万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 100㎡〜 38.0万/㎡

2025年第3四半期 23,000万円 430㎡〜 53.5万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 165㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 29.1万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 70㎡〜 47.1万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 85㎡〜 23.5万/㎡

2024年第4四半期 3,300万円 150㎡〜 22.0万/㎡

2024年第4四半期 1,000万円 100㎡〜 10.0万/㎡

2024年第4四半期 3,600万円 130㎡〜 27.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（坂戸市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年

🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	101,219	-
2016	101,545	-
2018	101,226	-31
2020	100,612	-155
2022	99,763	+88
2023	99,527	-77

所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%

坂戸市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

坂戸市の一戸建てマップ

坂戸市内のエリアランキング

千代田は坂戸市内23地区中3位（上位87%）。単価20.1万/㎡。 1つ上の薬師町とは10%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 南町

23.0万

+14%

2 薬師町

22.2万

+10%

3 千代田 ◀

20.1万

―

4 芦山町

19.4万

-3%

5 関間

19.2万

-5%

6 三光町

18.8万

-6%

7 八幡

18.3万

-9%

8 末広町

18.2万

-10%

中価格帯（9〜16位）

9 にっさい花みず木

17.6万

-13%

16 片柳

13.6万

-33%

他 6 地区

お手頃帯（17〜23位）

17 石井

13.4万

-33%

23 西坂戸

6.2万

-69%

他 5 地区

最寄り駅の相場

千代田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
坂戸市千代田３丁目６番１３	12.8万/㎡	+1.6%	住宅	若葉 700m
坂戸市千代田２丁目１番５７	10.4万/㎡	-	住宅	若葉 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

千代田の他の不動産相場