本町のマンション相場
埼玉県坂戸市本町 | 62件の成約データ
埼玉県坂戸市本町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約62件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.0万円に対し、築30年は36.3万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
40.0万/㎡
築10年
7件
31.4万/㎡
築15年
16件
37.5万/㎡
築20年
18件
30.2万/㎡
築25年
8件
30.2万/㎡
築30年
4件
36.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。４ＬＤＫの平均価格は3,025万円。
２ＬＤＫ
6件
2,255万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,998万円
３ＬＤＫ
40件
2,252万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,437万円
４ＬＤＫ
6件
3,025万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
1,538万円
取引実績
62件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.7万円から2026年は㎡27.8万円へ、18年間で+28.1%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,513万円
40件
２ＬＤＫ
1,325万円
6件
４ＬＤＫ
2,000万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,360万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,620万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（6棟）
ソフィア坂戸ラフィーネ
築30年
| 6階建
| 70戸
1,680万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買47件
グランシャトレ坂戸サンシェール
築23年
| 13階建
| 59戸
1,730万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ジェム坂戸グリーンアベニュー
築33年
| 10階建
| 71戸
2,190万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買19件
レーベンハイム坂戸フューレ
築20年
売買0件
グランステージ坂戸
築28年
売買0件
コスモ坂戸
築33年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランステージ坂戸コスモ坂戸レーベンハイム坂戸フューレ
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
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本町は坂戸市内8地区中2位（上位75%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の日の出町とは4%の差。