東坂戸のマンション相場
埼玉県坂戸市東坂戸 | 38件の成約データ
埼玉県坂戸市東坂戸のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約38件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.1万円に対し、築45年は14.8万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
9.1万/㎡
築30年
6件
15.2万/㎡
築35年
2件
17.7万/㎡
築40年
7件
12.5万/㎡
築45年
17件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は739万円。
２ＬＤＫ
13件
985万円
３ＬＤＫ
5件
875万円
３ＤＫ
15件
689万円
２ＤＫ
3件
739万円
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
484万円
取引実績
38件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.6万円から2026年は㎡8.2万円へ、18年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＤＫ
402万円
15件
２ＬＤＫ
569万円
13件
３ＬＤＫ
612万円
5件
２ＤＫ
410万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.2万/㎡
2025年第4四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第3四半期
580万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第3四半期
580万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5万/㎡
2024年第1四半期
420万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.0万/㎡
2024年第1四半期
420万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2023年第4四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2023年第4四半期
450万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東坂戸のマンション一覧（13棟）
シャレール東坂戸
築27年
| 4階建
| 50戸
900万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買18件
東坂戸団地２－３５号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
368万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買7件
シャレール東坂戸３号棟
築27年
| 4階建
| 18戸
880万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買5件
東坂戸団地２－３６号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
930万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買3件
東坂戸団地２－３２号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
190万円
直近売出価格
3.4万/㎡
㎡単価
売買2件
東坂戸団地２－３３号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
99万円
直近売出価格
1.8万/㎡
㎡単価
売買2件
東坂戸団地２－３４号棟
築49年
| 5階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買2件
東坂戸団地２－２７号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
290万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買1件
東坂戸団地２－３１号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東坂戸団地２－２９号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東坂戸団地２－２８号棟
築49年
| 5階建
| 30戸
売買0件
東坂戸団地２－３０号棟
築49年
| 5階建
| 20戸
売買0件
東坂戸団地
築49年
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
東坂戸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東坂戸団地東坂戸団地２－２８号棟東坂戸団地２－２９号棟東坂戸団地２－３０号棟東坂戸団地２－３１号棟
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,219 | - |
| 2016 | 101,545 | - |
| 2018 | 101,226 | -31 |
| 2020 | 100,612 | -155 |
| 2022 | 99,763 | +88 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-15.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
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東坂戸は坂戸市内8地区中8位（上位0%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の末広町とは25%の差。
お手頃帯（7〜8位）
8
東坂戸 ◀
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8.3万