新倉の一戸建て相場

Name: 新倉の一戸建て相場データ（和光市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県和光市新倉 | 296件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県和光市新倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.7万円（成約296件、前年比+12.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新倉の一戸建て

273件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,846万円

うち土地分

9,231万円

うち建物分

615万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

90坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,769万円。木造（4,812万円）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

11,769万

12件

軽量鉄骨造

7,125万

24件

木造

4,812万

245件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,211万

16件

80〜100㎡

4,339万

117件

100〜120㎡

5,120万

123件

120〜150㎡

6,370万

9件

150㎡以上

12,786万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,917万

10件

4〜6m

5,220万

225件

6〜8m

4,980万

31件

8m以上

7,545万

20件

新倉 39.7万/㎡和光市内 3位/5地区

平均㎡単価

39.7万/㎡

前年比 ▲12.6%

平均価格

4,809万円

取引実績

296件

平均面積

139㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

36万

39万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,629万円

14件

３ＬＤＫ

3,946万円

13件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,933万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,350万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

5,350万円

2件

５ＬＤＫ

6,000万円

1件

２ＬＤＫ

6,700万円

1件

３ＤＫ

2,300万円

1件

１Ｋ

3,000万円

1件

７ＬＤＫ

8,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 8,800万円 290㎡〜・７ＬＤＫ 30.3万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 100㎡〜 32.0万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 65㎡〜 55.4万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 100㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 57.0万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 255㎡〜・３ＬＤＫ 17.6万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 58.6万/㎡

2025年第4四半期 720万円 65㎡〜 11.1万/㎡

2025年第4四半期 250万円 55㎡〜 4.5万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 47.8万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 32.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（和光市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年

🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	80,615	-
2017	81,724	-
2019	83,810	+723
2021	83,746	-411
2023	84,728	+599
2024	84,890	+65

所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）

将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%

和光市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

和光市の一戸建てマップ

和光市内のエリアランキング

新倉は和光市内5地区中3位（上位40%）。単価39.7万/㎡。 1つ上の白子とは2%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 本町

46.2万

+16%

2 白子

40.3万

+2%

中価格帯（3〜4位）

3 新倉 ◀

39.7万

―

4 下新倉

38.8万

-2%

お手頃帯（5〜5位）

5 南

37.9万

-5%

最寄り駅の相場

新倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
和光市下新倉２丁目５７５７番	35.0万/㎡	+4.2%	住宅	和光市 720m
和光市新倉１丁目４０２８番１２	31.3万/㎡	+4.0%	住宅	和光市 750m
和光市下新倉３丁目９０３番７	23.5万/㎡	+3.1%	住宅	和光市 1100m
和光市新倉３丁目８６４番２	21.2万/㎡	+2.9%	住宅	和光市 1300m
和光市新倉２丁目３３９４番１６	19.3万/㎡	+2.7%	住宅	和光市 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新倉の他の不動産相場