日神パレステージ和光
埼玉県和光市新倉2丁目12-1 | 築28年 | 69戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、16年間で26.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
22.8〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.632
補正係数 ×0.632
代表面積 71.61㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・62件）で、平均3,042万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、2SLDKは平均2,836万円です。
2SLDK
2,836万
7件
3LDK
3,042万
62件
4LDK
3,240万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,836万 | 2,205万 | 3,205万 |
| 3LDK | 62件 | 3,042万 | 2,285万 | 3,624万 |
| 4LDK | 12件 | 3,240万 | 2,531万 | 4,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.8万円）と比べて1.9万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
37件
32.8万/㎡
4-7階
44件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市新倉2丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 近藤建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立北原小学校
中学校
和光市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ和光 | 1998 | 69戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| メイツ和光 | 1994 | 49戸 | 38.8万 | 2,280万 |
| ベルポート朝霞B号棟 | 1995 | 18戸 | - | - |
| ベルポート朝霞C号棟 | 1995 | 48戸 | - | - |
| ベルポート朝霞E号棟 | 1995 | 12戸 | - | - |
| ベルポート朝霞 | 1995 | 116戸 | 30.6万 | 1,730万 |
| ベルポート朝霞Ａ号棟 | 1995 | 27戸 | - | - |
| エコヴィレッジ和光 | 2010 | 92戸 | 39.6万 | 3,180万 |
| キャッスルヒルズ和光 | 2001 | 34戸 | 68.5万 | 4,799万 |
| アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ | 1998 | 57戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| 和光ハイツ | 1977 | 67戸 | 23.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（81件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
68件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 35.2万 | 32.6万 | - | 41.5万 | 39.8万 | 37.0万 | 37.6万 |
| 4LDK | - | 32.8万 | - | - | - | 39.0万 | 35.5万 | - |
| 2SLDK | 27.5万 | - | - | 29.1万 | 41.6万 | - | - | - |
全 81 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.68万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.99万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額101,800円。
3LDK
95,000〜115,000円
101,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。