栄町のマンション相場
埼玉県吉川市栄町 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県吉川市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約69件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.7万円に対し、築45年は14.9万円。築年による価格差は最大341%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
65.7万/㎡
築10年
5件
42.6万/㎡
築15年
9件
45.2万/㎡
築20年
13件
51.4万/㎡
築25年
17件
40.7万/㎡
築30年
12件
30.8万/㎡
築35年
4件
23.3万/㎡
築45年
4件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。５ＬＤＫの平均価格は2,952万円。
３ＬＤＫ
33件
3,377万円
２ＬＤＫ
14件
2,239万円
４ＬＤＫ
13件
3,499万円
３ＤＫ
2件
1,080万円
１ＬＤＫ
2件
1,890万円
５ＬＤＫ
2件
2,952万円
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
1,603万円
取引実績
69件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡9.1万円へ、18年間で57.2%下落（年平均-3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
21
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643万円
33件
２ＬＤＫ
1,526万円
14件
４ＬＤＫ
1,792万円
13件
３ＤＫ
695万円
2件
１ＬＤＫ
875万円
2件
５ＬＤＫ
2,050万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
２ＤＫ
1,400万円
1件
５ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
590万円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
800万円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
950万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（5棟）
モアステージ吉川ライネスハイムC棟
築36年
| 11階建
| 311戸
2,380万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買33件
レーベンハイム吉川
築31年
| 6階建
| 33戸
1,330万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買32件
サンフィールド吉川5号棟
築48年
| 3階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルサンプレージ吉川
築19年
| 9階建
| 105戸
売買0件
グリーンパーク吉川
築36年
| 5階建
| 33戸
売買0件
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市のマンションマップ
吉川市内のエリアランキング
栄町は吉川市内5地区中3位（上位40%）。
単価21.7万/㎡。
1つ上の保とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
栄町 ◀
―
21.7万
お手頃帯（5〜5位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市栄町７２７番１外 | 11.6万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 吉川 1300m |
| 吉川市栄町１４２０番４ | 9.4万/㎡ | - | 住宅 | 吉川 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）