平沼の一戸建て相場
埼玉県吉川市平沼 | 77件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県吉川市平沼の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.7万円（成約77件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
19,723万
80〜100㎡
7件
3,140万
100〜120㎡
44件
3,488万
120〜150㎡
3件
4,119万
150㎡以上
12件
7,197万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,291万
4〜6m
14件
3,208万
6〜8m
36件
5,639万
8m以上
24件
5,671万
平均㎡単価
23.7万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
4,882万円
取引実績
77件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
20万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
19
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
37
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
３ＬＤＫ
3,800万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
15.6万/㎡
2024年第3四半期
9,400万円
310㎡〜
30.3万/㎡
2024年第1四半期
40,000万円
1700㎡〜
23.5万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
100㎡〜
30.0万/㎡
2023年第1四半期
5,100万円
120㎡〜
42.5万/㎡
2022年第2四半期
15,000万円
310㎡〜
48.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,048 | - |
| 2017 | 72,382 | - |
| 2019 | 73,050 | +204 |
| 2021 | 73,182 | +104 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
| 2024 | 72,396 | -74 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.4%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
平沼は吉川市内12地区中3位（上位75%）。
単価23.7万/㎡。
1つ上の高富とは12%の差。
平沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市平沼１丁目６番２ | 12.7万/㎡ | - | 住宅 | 吉川 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）