ライオンズマンション吉川駅前
埼玉県吉川市木売2丁目3-17 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,000円から2020年には87,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の33%・3件）で、平均1,635万円です。3DKが最も高く平均2,220万円、2SDKは平均1,635万円です。
３ＬＤＫ
2,018万
2件
2SDK
1,635万
3件
3DK
2,220万
2件
3LDK
1,999万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,018万 | 1,636万 | 2,400万 |
| 2SDK | 3件 | 1,635万 | 1,188万 | 2,048万 |
| 3DK | 2件 | 2,220万 | 2,201万 | 2,238万 |
| 3LDK | 2件 | 1,999万 | 1,950万 | 2,048万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
34.3万/㎡
8階以上
4件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市木売2丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 51.65m² ～ 76.14m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川市立中曽根小学校
中学校
吉川市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉川駅前 | 1995 | 45戸 | 35.7万 | 1,980万 |
| グリーンミユキ吉川駅前 | 2006 | 28戸 | 54.0万 | 3,280万 |
| 吉川駅前住宅1号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅 | 1980 | 210戸 | 33.4万 | 2,398万 |
| 吉川駅前住宅3号棟 | 1980 | - | - | - |
| ウインベルコーラス吉川 | 1995 | 41戸 | 41.2万 | 2,499万 |
| 吉川駅前住宅4号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅2号棟 | 1980 | - | 21.0万 | 1,290万 |
| 吉川駅前団地６号棟 | 1980 | 20戸 | 18.4万 | 1,080万 |
| 吉川駅前住宅5号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅8号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 28.6万 | - | - | 40.7万 | 35.7万 |
| 3LDK | - | 29.3万 | - | 39.4万 | - | - |
| 3DK | 27.5万 | - | 28.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜11階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 39.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額81,167円。
3DK
76,000〜95,000円
81,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 2SDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,479円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。