内宿台の一戸建て相場
埼玉県北足立郡伊奈町内宿台 | 78件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県北足立郡伊奈町内宿台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約78件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,429万円。木造（3,800万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,429万
木造
70件
3,800万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
3,154万
100〜120㎡
33件
3,746万
120〜150㎡
15件
3,895万
150㎡以上
6件
6,632万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,673万
6〜8m
53件
3,746万
8m以上
16件
4,465万
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
2,837万円
取引実績
78件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
23万
22万
'10'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
19
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,213万円
8件
４ＬＤＫ
2,929万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
25.4万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
380㎡〜
7.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
350㎡〜
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,437 | - |
| 2017 | 44,699 | - |
| 2019 | 44,830 | +116 |
| 2021 | 45,030 | +200 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
| 2024 | 45,042 | +66 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町の一戸建てマップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
内宿台は北足立郡伊奈町内9地区中4位（上位56%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の寿とは4%の差。
内宿台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北足立郡伊奈町内宿台２丁目２７番 | 8.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 内宿 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）