内宿台の土地相場
埼玉県北足立郡伊奈町内宿台 | 71件の成約データ
埼玉県北足立郡伊奈町内宿台の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価30.2万円（成約71件、前年比+11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
内宿台の土地
推定坪単価
367,791円/坪
推定総額
2,023万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が187,841円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価67万円で最も高く、袋地等（39万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（54万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.2万/坪
9.1万/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
2,475万円
取引実績
71件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万10万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪39万円へ、16年間で+60.5%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
53坪〜（175㎡〜）
39.7万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
109坪〜（360㎡〜）
27.5万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
51坪〜（170㎡〜）
42.8万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
39坪〜（130㎡〜）
48.3万/坪
2025年第1四半期
3,800万円
133坪〜（440㎡〜）
28.6万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
2024年第3四半期
3,700万円
154坪〜（510㎡〜）
24.0万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
67坪〜（220㎡〜）
40.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,437 | - |
| 2017 | 44,699 | - |
| 2019 | 44,830 | +116 |
| 2021 | 45,030 | +200 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
| 2024 | 45,042 | +66 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町の土地マップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
内宿台は北足立郡伊奈町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価30.2万/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
他 1 地区
お手頃帯（7〜8位）
内宿台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北足立郡伊奈町内宿台２丁目２７番 | 8.1万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 内宿 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）