本町の土地相場
埼玉県北足立郡伊奈町本町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県北足立郡伊奈町本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,843円高くなります。
4〜6m
12件
41万/坪
6〜8m
9件
42万/坪
8m以上
9件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（38万円）と比べて12%の差があります。
不整形
4件
43万/坪
ほぼ台形
8件
40万/坪
ほぼ長方形
11件
38万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
45万/坪
北東
3件
43万/坪
南東
5件
41万/坪
西
3件
39万/坪
北西
7件
38万/坪
北
4件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
24.4万/坪
7.4万/㎡
平均価格
2,062万円
取引実績
30件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万39万28万17万
2008201020142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+34.8%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600万円
218坪〜（720㎡〜）
25.7万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
42坪〜（140㎡〜）
44.9万/坪
2024年第1四半期
600万円
21坪〜（70㎡〜）
28.3万/坪
2024年第1四半期
5,700万円
290坪〜（960㎡〜）
19.6万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
42坪〜（140㎡〜）
26.0万/坪
2022年第2四半期
590万円
41坪〜（135㎡〜）
14.4万/坪
2022年第1四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2022年第1四半期
2,800万円
142坪〜（470㎡〜）
19.7万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
103坪〜（340㎡〜）
13.6万/坪
2021年第1四半期
3,300万円
194坪〜（640㎡〜）
17.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,437 | - |
| 2017 | 44,699 | - |
| 2019 | 44,830 | +116 |
| 2021 | 45,030 | +200 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
| 2024 | 45,042 | +66 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町の土地マップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
本町は北足立郡伊奈町内8地区中7位（上位13%）。
坪単価24.4万/坪。
1つ上の大針とは1%の差。
お手頃帯（7〜8位）
7
本町 ◀
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24.4万/坪