大針の一戸建て相場
埼玉県北足立郡伊奈町大針 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県北足立郡伊奈町大針の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
772万
80〜100㎡
14件
1,937万
100〜120㎡
17件
3,189万
120〜150㎡
4件
2,444万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
2,262万
6〜8m
8件
3,403万
平均㎡単価
13.7万/㎡
平均価格
1,846万円
取引実績
46件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
16万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
16
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
125㎡〜
15.2万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
140㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
800万円
50㎡〜
16.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
135㎡〜
20.0万/㎡
2023年第4四半期
390万円
80㎡〜
4.9万/㎡
2023年第1四半期
750万円
100㎡〜
7.5万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
140㎡〜
18.6万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
115㎡〜
22.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北足立郡伊奈町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+51人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,437 | - |
| 2017 | 44,699 | - |
| 2019 | 44,830 | +116 |
| 2021 | 45,030 | +200 |
| 2023 | 45,045 | -128 |
| 2024 | 45,042 | +66 |
所得: 平均371万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+1%、2050年-0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北足立郡伊奈町の一戸建てマップ
北足立郡伊奈町内のエリアランキング
大針は北足立郡伊奈町内9地区中9位（上位0%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の小室とは3%の差。