伊草のマンション相場
埼玉県八潮市伊草 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県八潮市伊草のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.1万円（成約52件、前年比+18.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築50年の㎡単価11.0万円に対し、築55年は12.5万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築50年
49件
11.0万/㎡
築55年
2件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（34件）。３ＤＫの平均価格は465万円。
２ＬＤＫ
34件
625万円
３ＤＫ
18件
465万円
平均㎡単価
11.1万/㎡
前年比 ▲18.1%
平均価格
551万円
取引実績
52件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2011202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.8万円から2026年は㎡12.5万円へ、15年間で29.8%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
585万円
34件
３ＤＫ
487万円
18件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.6万/㎡
2026年第1四半期
670万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.4万/㎡
2025年第4四半期
900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
420万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第4四半期
550万円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.0万/㎡
2025年第3四半期
680万円
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
420万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4万/㎡
2025年第3四半期
450万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第3四半期
580万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第2四半期
700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（13棟）
伊草には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
八潮伊草団地10号棟八潮伊草団地12号棟八潮伊草団地13号棟八潮伊草団地15号棟八潮伊草団地16号棟八潮伊草団地1号棟八潮伊草団地2号棟八潮伊草団地3号棟八潮伊草団地4号棟八潮伊草団地5号等八潮伊草団地7号棟八潮伊草団地8号棟八潮伊草団地9号棟
市場環境（八潮市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+527人/年
🟢 供給: 空き家率5.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,138 | - |
| 2017 | 88,908 | - |
| 2019 | 92,131 | +1,217 |
| 2021 | 92,192 | -119 |
| 2023 | 93,065 | +720 |
| 2024 | 93,655 | +501 |
所得: 平均382万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 5.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八潮市のマンションマップ
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伊草は八潮市内10地区中10位（上位0%）。
単価11.1万/㎡。
1つ上の小作田とは8%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
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11.1万